販売地域や物件情報

住宅情報〜女性向け投資

投資目的のマンションは、ある程度都会での販売が大多数となっています。賃貸収入が目的であることを考えると、人口の多い地域でないと収益が見込めないことが、その理由であると考えられます。最も多い販売地域はやはり首都圏で、地方では政令指定都市や中核市といった、比較的大きな都市に物件が多く集まっています。地方では基本的には、地価の値下がりが進んでいますが、その中でも市の中心部に近く、利便性の高い場所では下げ止まりまたは値上がりに転じている地域も見られます。また以前は、ドーナツ化現象によって都市部に住む人が減少していましたが、近年は都心回帰の動きが活発となっています。少子化や結婚年齢の高齢化が進み、単身者が増えているということから、不動産業の中でも住宅販売事業は年々難しくなっているのが現状ですが、反面、都市部の単身者向けの物件の需要は高まってきています。これらのことから、不動産投資における効率のよい地域・物件は、都市部の単身者向けのアパート・マンションであると考えられます。なお物件情報を得るには、不動産投資専門の検索サイトなどを利用することで、都道府県別や沿線別などで調べることができ大変便利です。